在南京有房子可以口吗?哪几种类型房子无法?

在南京有房子可以口吗?根据2018年2月1日起，积分入户实施，购房入户同时废止，在南京有房无法直接。若想南京，主要可通过人才或积分，在南京有房可直接在房屋所在地登记户口。

一、南京人才

1、申请条件：

具有下列情形之一的，可申请户口迁入南京市城镇地区:

(一)取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生(含留学归国人员);

(二)取得中级以上专业技术资格人员;

(三)取得三级以上国家职业资格(技能类)人员。

注意：夫妻双方均按本办法申请户口迁入的，可以同时申请随迁未成年子女。

2、办理流程：

依学历条件申请将户口迁入南京市的申请人，需自行在学信网上开具《教育部学历证书电子注册备案表》或至教育部门开具《中国高等教育学历认证报告》;

留学归国人员需取得经教育部留学服务中心认证开具的《教育部国(境)外学历认证书》或取得驻外使(领)馆开具的《留学回国人员证明》;

依技术、技能水平申请将户口迁入我市的，需先至市人社局开具《专业技术资格证书认证书》或《国家职业资格证书认证书》(技能类)，再至公安机关申请办理手续。

具体流程：

(1)取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生申请户口迁入的，向公安机关提交以下材料:

(一)入户申请书;

(二)居民户口簿和居民身份证;

(三)学信网上开具的《教育部学历证书电子注册备案表》或教育部门出具的《中国高等教育学历认证报告》。

(2)在国(境)外取得本科以上学历、学士以上或进修访问一年以上的留学归国人员申请户口迁入的，向公安机关提交以下材料:

哪几种类型房子无法

1、商业用地的房子购房者买房时需要注意，商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。

2、原房主户口没有迁出的房子在二手房交易中原房主户口没有迁出情况最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能了。因此，在进行二手房交易的时候，一定要注意这个问题，小编在这里提醒大家，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，写进合同中去，保护好自己的利益。

3、小产权房大家都知道，小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。

4、违规建造的房屋因为违规建造的房屋没有经过国家的批准，所以也就无法了。不过，有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是“钱房两失”。

5、没有房产证的房屋没有房产证的房子是得不到公证的，也不能。

6、房子被查封如果售房者所卖的房子是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房屋也是无法过户的。

7、房子有抵押一般来说，有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录，这类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，买房人要注意防范资金风险。如果买房人将首付款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。

8、房龄较老被动迁的房屋有些二手房的房龄比较老，甚至已经被政府划为拆迁区，那么在这种情况下，这些区域的户籍一般都会被冻结，自然而然地，户口是不能迁入只能迁出的。

9、共有产权人不知情房屋有共有产权人，这种情况是存在于二手房交易的过程中的。当所购买的二手房是有多个共有人，如果部分共有人未经其他共有人的同意擅自处分房屋的话是无效的。过户的时候没有所有共有产权人到场签字，那么是无法完成过户的。

10、房屋面积未达到入户标准的小户型目前，有些城市是不实行买房的，但是有些城市实行买房，在在这些城市中对所买的房屋的面积是有要求的，最低不低于六十平米才符合条件。当然这一条具体还得看各地的规定。