2021-07-08 15:18:56 来源：互联网
2021年上半年稍纵即逝，对于刚需购房者来说，最最关注的无非就是房子的价格、楼市走势、买房的一些政策等。现如今，2021上半年南京楼市关键词出炉!一起来看看南京楼市情况吧!
1、土拍热
据统计，2021年上半年，南京(含溧水、高淳)成功出让118幅地块(不含集体经营性建设用地、工业用地)，总成交面积约464万平，卖地总收入超1229亿;同比2020上半年卖地总收入超769亿，成功出让地块78幅，总成交面积约369.5万平。
今年上半年南京卖地收入上涨了59.8%，出让地块比去年多了40幅，总成交面积增加了超94万平。
2021上半年出让地块中，涉宅用地71幅(主城58幅、溧水10幅、高淳3幅)，总出让金额1183亿元。
从地块出让结构来看，成功出让的118幅地块中纯宅地有55幅，占出让总数的46.61%;纯商业用地39幅，占出让总数的33.05%。
2、新房涨
近日，国家统计局最新发布了2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
此番南京房价涨幅位居全国第二，仅次于上海。其中，南京新房价格环比上涨0.8%，同比上涨4.6%;
据克而瑞数据，2021年上半年，南京新房成交均价达到了30472元/㎡，与2020年同期相比，上涨了19%。
3、首付涨
当下的市场呈现出：改善、刚需板块无差别火热，上车门槛越来越高。
稳居8成：河西、大校场、江北核心区、鼓楼滨江、城中等;
首付7成：城东、新玄武等;
首付5-6成：燕子矶、赛虹桥、仙林湖、紫东核心区、浦口城南中心、南站等;
首付3成：江宁、五桥、桥北、高新、桥林、六合、仙林滨江、龙潭等。
4、贷款难
伴随着2021年上半年热门城市楼市一路高歌猛进，一二手房成交量高企不下，银行房地产贷款额度渐趋紧张。
南京多家银行再次上调房贷利率，还有银行表示“没有额度”，“不能保证放款时间”。
终上所述，对于南京人来说想要买一套房子太不容易，大家能买到的就尽快下手吧!
